Serie: Tipos de Inversiones en Bienes Raíces. El Trading en Bienes Raíces
Continuando con nuestro anterior artículo de la serie: Tipos de Inversiones en Bienes Raíces. Los Grupos de Inversión en Bienes Raíces, hoy veremos el tema del trading en bienes raíces, el cual es un tema muy diferente al que vimos en los anteriores artículos de esta serie.
Al igual que los inversores intradía del mercado de valores, el mercado de las bienes raíces cuenta también con una especie de inversión similar. En lugar de comprar una propiedad a largo plazo, el trader de bienes raíces se enfoca en adquirir propiedades a corto plazo. Esta técnica consiste en comprar propiedades que estén significativamente devaluadas o que se encuentren en un mercado de alta demanda.
Existen dos tipos de inversiones en este caso:
Primero, las inversiones en propiedades que se encuentran con un valor menor al que deberían tener o menor al que podrían tener a corto plazo. En este tipo de inversiones el inversor no se preocupa de realizar refacciones a la propiedad y simplemente la vende como la compró. En este caso se debe conseguir un muy buen precio de compra y estar seguros que el valor de la propiedad en el mercado es mayor o de que el mercado valuará positivamente esta propiedad para qué nosotros podamos venderla y generar un beneficio.
El segundo tipo de inversión dentro de este tema, es la inversión en donde nosotros como inversores obtenemos una propiedad y le añadimos valor ya sea remodelando o refaccionando ciertos aspectos de la propiedad. Éste tipo de inversión toma un poco más de tiempo y se requiere de más dinero y trabajo para llevarla a cabo.
Ya saben que de acuerdo a su perfil inversor es que deben elegir el tipo de inversión que más les convenga.
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