Serie: Tipos de Inversiones en Bienes Raíces. Las Propiedades Para Rentar
Aprender a Invertir con Exito - Ganar Dinero Invirtiendo - Mejorar Nuestras Finanzas Personales
Con este artículo iniciamos una serie que nos ayudará a comprender mejor las inversiones en bienes raíces para poder utilizarlas como parte de nuestro portafolio de inversiones. En esta ocasión veremos un tipo de inversión en bienes raíces que es muy usual: la inversión en propiedades para renta.
La inversión en propiedades para rentar se da cuando compramos una propiedad y luego la rentamos a un inquilino. El dueño de la propiedad es responsable de pagar el crédito bancario, los impuestos y los costos de mantenimiento de la propiedad. Idealmente el dueño debe cobrar un monto de alquiler suficiente con el que pueda cubrir todos los gastos anteriormente mencionados. Además de la ganancia que el dueño de la propiedad recibe por el monto de alquiler también ganará en el caso de que la propiedad aumente de valor, ésta es la importancia de escoger un lugar que según nuestro análisis creemos que subirá de valor.
El problema con este tipo de inversiones es que nos puede tocar un mal inquilino que provoque daños a la propiedad y/o que no nos pagué el monto de alquiler acordado o se retrase mucho. O lo que es peor, podemos no conseguir un inquilino por un buen tiempo, lo cual nos generará gastos, pues nosotros deberemos seguir pagando el crédito bancario y el mantenimiento.
La mayor diferencia entre invertir en una propiedad para alquiler y el otro tipo de inversiones en bienes raíces es el tiempo, la dedicación y la cantidad de trabajo que requiere este tipo de inversiones. Debemos estar siempre pendientes de que todo en nuestra propiedad se encuentre bien y si existe algún problema, nosotros seremos las primeras personas a quienes el inquilino llamará.
De acuerdo a nuestros objetivos y a nuestro perfil inversor esta puede ser una buena opción de inversión, sin embargo debemos tener presente las otras posibilidades que tenemos en el mundo de las inversiones en bienes raíces. En el siguiente artículo de esta serie tocaremos otro tipo de inversión que puede estar más acorde con nuestra forma de invertir.
La Foto es de nagillum
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Te Felicito amigo
La inversión en propiedades para rentar son un problema,tengo un familiar que vive en una ciudad distinta a donde tiene un apartamento arrendado a estudiantes porque lo arriendan entre varios para poder pagar el arriendo.y siempre cada 6 meses o antes de tiempo se le van los estudiantes y otros llegan y cada vez que entra un inquilino nuevo tiene que viajar a esa ciudad para entregarle un 1 cuarto a cada inquilino y cuando se retira le dejan todo el cuarto destrosado los baños dañados y multiples problemas.
Con respecto a lo que tu dices aqui tienes toda la razon y te felicito
La mayor diferencia entre invertir en una propiedad para alquiler y el otro tipo de inversiones en bienes raíces es el tiempo, la dedicación y la cantidad de trabajo que requiere este tipo de inversiones.
Aqui lo dices todo,mas claro no canta un gallo
Felicitaciones por sus comentarios
Gracias Leonardo!
Es verdad, se debe tener mucho cuidado con los inquilinos. A veces por impacientes rentamos nuestras propiedades a la primera persona que podemos, lo que luego, si resulta ser un mal inquilino, nos resulta en una pérdida de dinero, tiempo y energía.
Un abrazo!
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